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セブシェアのセブ島テクトナ・タイムシェアとは?

タイムシェアとは、リゾートマンション・ホテルなどを所有または利用する際に、一定期間の経費だけを負担するシステムです。別名「バーケーション・オーナーズ・システム」とも呼ばれます。

セブ島テクトナ・タイムシェアは、フィリピン・セブ島に2020年に完成予定の「テクトナ」のスタジオ〜ペントハウスまでの部屋の一週間単位の所有権を持つことができます。初回に購入費用を支払うと、後は年間管理費(固定資産税、保険料、修繕積立金等が含まれる)を支払うことで、永年利用が可能になります。

一度、購入してしまえば宿泊料は基本的に所有している日数内であれば無料。毎年のホテル代も掛からず家族や友人との旅行を満喫することができます。さらに子どもや孫にも引き継ぐことができるため、資産価値としても非常に高く、家族の思い出づくりには最適です。

またタイムシェアは冷蔵庫、食器洗い機、炊飯器・食器などが整っているフルキッチンのため、部屋で料理をすることも可能。スーパーで購入してきたものを家族で和気あいあいと楽しみながら料理したり、一般的なレストランの料理だと「少し量が多くて食べられない」とお悩みのシニアの方にも大変ご満足いただけています。

別荘よりも経済的にリゾートを満喫できるタイムシェアのお部屋

お部屋内容は通常ホテルよりも広いので、よりクオリティーの高いバケーションを楽しむことができます。例えば、セブ島に別荘を所有するのは、数千万〜数億円は掛かるので経済面・管理面を考えても現実的ではありません。その点タイムシェアは、価格的にもお手軽。基本的に管理面もホテル側が管理してくれるので、それほど難しくありません。

またタイムシェアの部屋は一般のホテルの部屋とは全く異なります。1〜2LDKの広い部屋に、オーブンや食器などが揃ったキッチン、 洗濯機・乾燥機などが備わっている滞在型コンドミニアムタイプ。 普通のホテルの部屋よりゆったりしてますので、ご家族4人が快適に過ごせる広さとなっています。もちろん、プールをはじめ共同設備の利用も可能です。

あなたもタイムシェアオーナーになろう

「オーナーになる」ということは、購入した物件が不動産として正式に登記されるということ。つまり資産として相続することもできるし、売却することも可能です。日本国内のリゾート会員権などと根本的に違うところは、1つの物件の1年の利用権を1週間づつに区切り、そのうち52週が売り出され、オーナーは52人までに限られていること。人数に限りがあるため早い段階で持つことで資産となり、大きなメリットを得ることできます。

セブ島テクトナ・タイムシェアの11のメリット

メリット1.ゴルフ会員権付き!ゴルフプレー代が無料

ゴルフ会員権とは、会員制のゴルフ場の利用権であり、その利用権を得る事により無料でプレー可能となる他、友人も会員割引でプレーすることが可能となる権利です。本来の1プレー10,000〜15,000円するレベルのゴルフ場ですが、タイムシェア購入者は無料で利用することができます。

また、滞在しなかったとしてもゴルフ場の利用は無料になります。現在テクトナは2020年まで待つ必要がありますが、2016年12月にゴルフ場は9ホールに完成しているためハーフでなら今すぐにでも利用することが可能です。

また、タイムシェアを購入した方に関しては2016年9月から視察ツアーがスタートします。こちらの料金はフライト費用など全て込みで2泊3日、2万円でご参加いただけます。

メリット2.資産価値が高まる可能性が高い

今ならセブ島のタイムシェアは資産価値が上がる可能性も極めて高いため、投資という観点からもタイムシェアを考えることができます。セブ島は観光地としても今もっとも人気なスポットの1つで開拓途中なので、今購入することが、10年、20年、30年先の将来を見据えた資産としても考えられるのです。

これはハワイなどの大手タイムシェアは高騰してしまい、資産価値で言えば今はほとんど伸び代がありません。なので、今後価値が上がることを考えると今所有することがベストなタイミングだと言えるでしょう。

メリット3.使用期間をフレキシブルに変更できる

タイムシェアには、通常固定週とフロート(浮動週)があります。毎年決まった週に確実に予約が保障される“固定週”は、 お盆休みだけとかお正月だけにしか、バケーションが取れない人が利用します。固定週とは反対に、特定の週を指定しない「浮動週または自由週=フロート」型があります。この場合、希望の週があれば1年を1週間単位で区切り、旅行に合わせて利用できるプランです。

また、1週間の権利を年2回に分けることも可能です。(例:3泊4日と2泊3日など)さらに、1年間使わなかった場合、翌年に繰越しします。

(例)
■2020年/7日権利(有効期限2021年まで、2022年で執行)
■MAXで14日まで、権利保有ができる。
■7日以下の分割利用は、2分割まで。
■8日以上14日以下の分割利用は、3分割まで。

また、1年間で5日間しか使わなかった場合、翌年に7日間+2日間となります。つまり、ムダがなく、お客さまのご利用スタイル合わせてタイムシェアを利用することが可能だということです。

メリット4.毎年の「旅行」の質が観光型から滞在型へ変わる

滞在型観光とは、1箇所に滞在し静養や体験型を始めとしたレジャーを楽しむこと。またはそこを拠点に周辺の観光を楽しむレジャー形態のことを言います。海外旅行はリゾート地や都市で滞在型観光を楽しむ人が実は多いことをご存知でしょうか。国内旅行でも観光地を駆け足で見て回る周遊型観光が少なくなり、近隣温泉への1泊旅行、リゾート地や都市での滞在型旅行が多くなってきています。

ゆっくりと落ち着いてリゾート地で休養を取るなら、滞在型がベスト。1箇所に滞在するといことはその周辺の地域にも詳しくなりますし、経済波及効果や地元との交流も楽しむことができます。1回の旅行の質も変わり、毎年の楽しみとしてタイムシェアをご利用いただけます。

メリット5.毎年の旅行をプランする事で、家族共通の目標ができる

タイムシェアは家族の毎年の楽しみとして、家族共通の目標ができます。1年1回の楽しみとして、家族みんなでその時期までに頑張ろうという気分にもなります。毎年訪れても新しい発見がありますし、通常のホテルではありえない、家族4人でゆっくりと寛げるところもタイムシェアの良いところです。ぜひ、毎年思い出を重ねて家族共通のバケーションとしてセブ島・テクトナのタイムシェアをご活用ください。

メリット6.別荘と同じような感覚で滞在を楽しめる

タイムシェアの魅力は、何と言っても広いところ。2ベット、3ベット、ペントハウスであれば通常のホテルのお部屋に比べて2倍から3倍の広さがあります。 さらに、コンドミニアムタイプでキッチンや洗濯機・乾燥機が備わっているということから、普通の別荘と同じような感覚で滞在を楽しむことができます。また、高級ホテルと同等の作りとなっており、イメージとしては、空港のVIPラウンジを想像していただけたらと思います。さらに、すべてのオーナーに「送迎」のサービスまで付いています。

メリット7.ライフスタイルに合わせて食事ができる

タイムシェアで提供されるお部屋にはキッチンや食器が標準で完備されています。家族のみで食事ができるので小さいお子さんやご年配のご家族がいても、それぞれのライフスタイルに合った食事を用意することができます。またレストランなどの料理をテイクアウトしたり、スーパーで買い物をしてお部屋でホームパーティーも可能です。 タイムシェアはパッケージングされたツアーで提供されるホテルでは決して味わうことのできない、別荘タイプでの滞在が可能になるのも魅力の1つです。(もちろん、オプションとしてホテルの食事を楽しむことも可能です)

メリット8.経済的にリゾートを味わえる

タイムシェアは、旅行が経済的にできます。タイムシェアを所有すれば、旅行の都度、宿泊費を払う必要がありません。旅行の度にリゾート地の広いお部屋に滞在することができます。また毎年4人家族で旅行をするライフスタイルの人は、例え年間管理費の支払いがあっても、年数を重ねるとこで、最終的には経済的です。1泊4万円のホテルに7日間滞在するなら、それだけで28万円になります。5年間毎年行ったら140万円。10年なら280万円です。

タイムシェアは1度購入してしまえば、不動産として永久にあなたの権利になりますので、利用回数を重ねるごとに経済的に旅行を楽しむことができるということなんです。

メリット9.資産的な価値がある

タイムシェアは不動産としての登記が行われるため、資産的な価値があるという見方もできます。代々、子どもに残したり孫に残すことも可能であり、ひとつの資産としてタイムシェアを考えることもできます。

さらに、タイムシェアリセール(転売)なども行えるため、不要な場合は他の人に譲ることもできます。

メリット10.タイムシェアオーナーとしてステータスになる

タイムシェアを持つことは、別荘オーナーとしての満足感とステータスをもたらしてくれます。毎年自分の別荘に戻ってくる、こういう感覚になれるのもタイムシェアならではの良いところです。そして、なおかつ自分の夢の別荘を所有できたという達成感が、多くのタイムシェア・オーナーに高い満足度を与えています。さらにオーナーであるため、知人に自由に貸し出すことも可能です。お友達から大変喜ばれると思います。

メリット11.友人とワイワイ楽しめる

ホテルの場合人数に制限がありますが、タイムシェアは人数制限なし。またスタジオタイプでも宿泊人数は2名としていますが、本来は何人泊っても良いのです。友人を呼んでワイワイ楽しむのであれば、そういった利用方法も可能です。まるで自宅の別荘に招くように友人を呼んで楽しんでいただければと思います。

 

セブ島テクトナ・タイムシェアと他のタイムシェアの違い

セブ島テクトナ・タイムシェアでは、
他のタイムシェアにはない「6つの違い」があります。

その違いとは一体何なのか?
この違いこそがあなたがタイムシェアを通じて
家族や友人と楽しい思い出を毎年作れる理由でもあります。

他との違い1:
大手タイムシェアの10分の1以下の金額

通常タイムシェアの平均価格は車一台分とよく言われ、最低でも400万円(1ドル100円計算)。さらに3,000万から7,000万円ほどの値段がつくような高額なペントハウス(最上階のスイートルーム)などもあります。中には、タイムシェアは欲しいが400万円〜7,000万円のため買えないのが現実です。

しかし、セブ島テクトナ・タイムシェアは大手タイムシェアの10分の1以下の金額でタイムシェアを持つことができます。本当にお得な価格でリゾート気分を味わうことができるのです。

他との違い2:
プレー無料のゴルフ会員権付き

セブ島テクトナ・タイムシェアにお申し込みいただくと通常であれば、「ゴルフ会員権」をお付けします。このゴルフ会員権とは、会員制のゴルフ場の利用権であり、その利用権を得る事により無料でプレー可能となる他、友人も会員割引でプレーすることが可能となる権利です。通常であれば、日本の会員権はただにはならず、割引にしかなりません。ですが、今回のゴルフ会員権は無料でプレー出来るのが特徴です。

本来の1プレー10,000〜15,000円するレベルのゴルフ場なので、仮に1年で3回プレイしたとして45,000円は掛かります。つまり、45,000円x15年の利用だけでもスタジオのタイムシェアの購入代金になります。ホテル代も入れるなら約5年ほどで採算が合います。

さらに、会員になると、ゴルフ場へ一人でいつでも行けますし、同じレベルの人とプレーができます。プレーフィーは無料のため繰り返し練習ができるので、短期間で上達することが可能です。またゴルフ場で色々な人と知り合えますし、バケーション中にもたっぷりとゴルフをお楽しみいただけます。

また、メンバーになれば従業員やキャディさんがメンバーとして見てくれるのは気分がいいものです。ゴルフ会員権を持っているだけでもステータスになります。

さらにプロを日本から呼んで、プロのレッスンも受講できるなど至れり尽くせりのゴルフ会員権になります。

他との違い3:
タイムシェアリセール(転売)も可能

ただお求め易い価格でタイムシェア・リゾートをご購入いただけることを最終目的とはしておりません。通常であれば、お持ちのタイムシェアは所有しているだけで毎年管理費を払う必要があります。例えば、ハワイの場合、最低400万円(1ドル100円計算)の物件で、毎月9,000円支払うものがほとんどで、年間にすると108,000円払っている事になります。

しかし、セブシェアのセブ島テクトナ・タイムシェアなら管理費の金額が低いため最初の3年間の管理費は販売価格にサービスとして組み込まれています。それだけでも十分にお得なのですが、あなたのライフスタイルに最大限貢献させる様々なご利用方法がございます。

それが、タイムシェアリセール(転売)です。タイムシェアリセールを行うことでお得な資産になります。さらに今のタイミングだとセブ島テクトナ・タイムシェアは資産価値が上がる可能性が極めて高いです。

タイムシェアの権利のみならず、ゴルフ会員権の権利もついてくる。これは何を意味するのか。ハワイなどのタイムシェアは、値上がり過ぎて頭打ちですが、実は昔に買った人は権利の売買だけでもかなり儲かりました。ゴルフ会員権も過去の日本を遡ると、ゴルフをやらない人でも買って売買しており、数百万が数千万になっています。

他との違い4:
購入方法は4通り!月々の分割払いもOK

セブ島テクトナ・タイムシェアの購入方法は通常購入の一括払いと分割払い、
そして、予約購入の一括払いと分割払いをお選びいただけます。

■一括払い
購入代金を一括でお支払いいただく方法になります。

■分割払い
月々のご負担少なく「金利ゼロ」でタイムシェアをご購入いただけます。
またカード払いでの分割も可能ですので、ポイントを貯めることも可能です。
大手のタイムシェアの場合は13%程の金利が付くため、
非常にお買い得と言えるでしょう。

他との違い5:
フィリピン退職庁の許可を得ている&超大企業デベロッパーがバックボーンにいる

退職者を世界から受け入れ自国の経済を豊かにするために、国の機関としてフィリピンでは、フィリピン退職庁(PRA)というものがあります。

近年、フィリピンは世界各地の退職者が新しい生活の地として選ばれています。それはフィリピンの世界的に有名な手厚いもてなし、多様な文化、及び文化生活などがあると思いますが、滞在者が有意義に生活できるようにフィリピン退職庁(PRA)では、様々なサービスを提供しているのです。

また、セブ島テクトナ・タイムシェアは東京ドーム39個分の街(THE WOODLANDS)を持つ、デベロッパー(デュロス社)のお墨付きを得ているタイムシェア・サービスになります。このTHE WOODLANDSの中には日本人を対象とした老人ホームも建設準備中なのでご年配の方のセカンドライフとしても、非常にオススメです。

他との違い6:
ゴルフ場の利用料の10%が還元される

通常ならあり得ないのですが、セブ島テクトナ・タイムシェアからお申し込みいただくと、会員権で使われるゴルフ場の利用料の10%がタイムシェア・オーナー全員に還元されます。金額は利用者の数によって変動するため、保証はできませんが、利用料次第では年間の管理費用などもこのサービスによって賄える可能性があります。通常は1円も還元されないので、他にはないメリットになるでしょう。タイムシェアオーナー全員に還元されるこちらの特典の詳細は面談にてお伝えします。

 

お部屋のご案内

イメージ図

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※未完成のため画像はすべてイメージ図となります。ご注意ください。

【スタジオ】

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お部屋の広さ:32.00㎡
管理費:1.8万円 / 1年間(3年分は販売価格に組み込み済み)
価格:衝撃特化(無料相談からお問い合わせください)

 

 

 

 

 

 

 

【1ベッド】

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お部屋の広さ:45.50㎡
管理費:2.5万円 / 1年間(3年分は販売価格に組み込み済み)
価格:衝撃特化(無料相談からお問い合わせください)

 

 

 

 

 

 

 

【2ベッド】

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お部屋の広さ:93.0㎡
管理費:2.5万円 / 1年間(3年分は販売価格に組み込み済み)
価格:衝撃特化(無料相談からお問い合わせください)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

【3ベッド】

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お部屋の広さ:94.50㎡
管理費:4万円 / 1年間(3年分は販売価格に組み込み済み)
価格:衝撃特化(無料相談からお問い合わせください)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

【ペントハウス】

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コチラは最上階のスイートルームになります。
(※画像はイメージ図になります)

お部屋の広さ:128.50㎡、141.50㎡、143.50㎡(2ベット)
管理費:5.5万円 / 1年間(3年分は販売価格に組み込み済み)
価格:衝撃特化(無料相談からお問い合わせください)

必ずご確認ください

※管理費は3年間分の料金で、販売価格に組み込まれています。
※オプションとして食事食べ放題などをお付けすることも可能です。
※2ベッド以上のオーナーは軽食などが行えるラウンジが使い放題です。
※1週間の権利を年2回に分ける事が可能。(例:3泊4日と2泊3日など・・・)
※手数料は価格×7%となります。

 

タイムシェアのご購入の流れ

ステップ1:
「タイムシェア購入無料相談説明会」へのお申し込み

まずは、「タイムシェア購入無料相談説明会」にお申し込みください。
無料オンライン通話サービス「Skype」か「対面(愛知県近辺予定)」を
お選びいただきます。

■Skype

事前にSkypeIDをお知らせください。(ご登録はこちら。無料です)
通話時間に関わらず無料でご相談いただけます。
説明は30分〜1時間程度を予定しておりますが、不明点などがあれば延長も可能です。
第三希望までのご希望の日程を選択していただきお申し込みいただけます。

■対面(愛知県近辺予定)

対面でタイムシェアに関してご説明いたします。
愛知県近辺で行わせていただきます。遠方で対面が難しい方はSkypeをご利用ください。
説明は1時間〜1時間30分程度を予定しておりますが、
不明点などがあれば延長も可能です。
第三希望までのご希望の日程を選択していただきお申し込みいただけます。

「タイムシェア購入無料相談説明会」への
お申し込みはコチラから

ステップ2:
タイムシェア購入無料相談説明会のご参加・流れについて

説明会は約1時間ほどお時間をいただき、
タイムシェアの専門知識豊富なセブシェア運営者があなたのご希望する
ライフスタイルに合わせたサービスをご提案いたします。

ご不明な点がございましたら、何なりとご質問ください。
→ よくあるご質問(Q&A)はこちら

ステップ3:
契約・ご購入について

セブ島のタイムシェアのご提案にご満足いただけた場合は、
その場で契約・ご購入の手続きを取ることができます。

お支払い方法は、クレジットカード決済または銀行振込をお選びいただけます。

■クレジットカード決済

カードはVISA・MASTERをお使いいただけます。

5回、10回、15回、20回、25回、30回と「最大30回分割」でのお支払いも可能です。
月々のご負担少なく、タイムシェアをご購入いただけます。
(それ以上の分割は応相談となります。)
(頭金を入れて、その後の分割も可能です。)

■銀行振込

お申し込み後にお振り込み先のご案内をお送りさせていただきます。
お申し込み後、4営業日以内にお振込みください。

後日、お申し込み後の流れや会員証などをお送りいたします。
※ご購入にあたっては、お客様とリゾート運営会社とのご契約となります。