1. TOP
  2. 人気のハワイ・フィリピンセブ島のタイムシェア!投資にも利用できる!?

人気のハワイ・フィリピンセブ島のタイムシェア!投資にも利用できる!?

2017/04/10 セブ島
この記事は約 6 分で読めます。
image01

タイムシェアはホテルやコンドミニアムリゾートなどの 不動産を年間において1週間利用契約をすることが可能なサービス です。

不動産購入でもあり「タイムシェア」は注目を浴びています。

ハイグレード感のあるホテルやからトップクラスのホテルやコンドミニアムなどでも利用が可能で米国では新しい不動産購入のスタイルとして注目されています。基本的には週単位で所有することになり、別荘として利用することも出来るので避暑地として利用していくことが出来ます。

タイムシェアはロケーションなども良い場所で海辺のリゾートやゴルフ場が近くにあるなど好みの条件に近い場所を選ぶことも出来ます。国内でも タイムシェアは地方や関東、関西、様々な場所で利用することが出来ます。

 

タイムシェアの利用方法

 

image11

 

タイムシェア(timeshare)の有効利用は、 リゾートマンションなどを所有する権利も取得することが出来て利用する際にはその期間の経費だけを負担するシステム になります。

初回に購入費用を支払うと別途に、不動産登記料がかかりますがその他にも年間管理費(保険料、固定資産税、修繕積立金等)も支払い永年利用が可能になるのがタイムシェアです。

 

タイムシェアの利便性

 

image06

 

日本から近いハワイやフィリピンのセブ島、グアム、オーストラリア等のリゾート地でもタイムシェアとして利用できる不動産も増えています。

タイムシェアの利便性は各地に不動産を所有する事が出来る事と、自由な選択が可能なことでしょう。

 

タイムシェアの不動産の購入について

 

image08

 

年間を通して忙しいサラリーマン、ビジネスマンの方で 年に数回しか利用しない場合にはおすすめできるサービス です。

タイムシェア購入は格安価格で購入が可能で年に数度しか利用しない方には最適なサービスです。まずは売却見積もり・売却代行、名義変更などの手続きをスムーズに行っていきましょう。

 

投資をしたい方のために

 

image03

 

タイムシェアは、高級コンドミニアム・スタイルのホテルや別荘、コンドミニアムを1週間単位で所有する権利を購入する事が出来るシステムなので 旅行以上で気軽に高級物件を利用することが出来ます。 

タイムシェアは自分の好きなロケーションを選択して海やリゾート近くで利用しやすい場所を選択しましょう。タイムシェアは日本人にはハワイやフィリピンのリゾートホテルから選択することが可能です。

「タイムシェア」を購入した場合の手数料は、不動産会社によって異なります。コンサルタントに価格を相談することも出来ます。

タイムシェアの仕組みとは!?リセール(転売)も可能?

 

image05

 

タイムシェア は リセールが可能なので投資にも最適 です。

物件やホテル地価の値段が上がれば購入した金額よりも高い値段がつく可能性もあるので先々の投資として非常に興味深いと言えます。

タイムシェアを購入した金額が安値で購入することが出来れば、売却した時に利益を得ることが出来る投資です。不動産購入価格は一般的な購入価格よりも安くなり、資金が少ない方も投資を実現することが出来ます。

 

1室を1週間単位で購入!1年に1週間分の所有権!ゴルフ権も手についてくる?

 

image10

 

タイムシェアは利用価値も高いので ハワイやその他の海などのリゾート施設が人気があります。その他にもゴルフ権その他のリゾートを利用する権利が付帯しているタイムシェアもあるので、非常に利用しやすくタイムシェアをレンタルするメリットはあります。

ハワイでは大手のホテルもタイムシェア サービスを展開しています。ヒルトンやハワイのマリオットでもタイムシェアを行っているので非常に利用価値が高く人気があります。しかしヒルトンを タイムシェアする際には管理費などもかかりますので、事前に確認をしておきましょう。

タイムシェアは 対外不動産投資に当たります。その国に合わせた税金がかかる事にも注意が必要です。

 

フィリピンのタイムシェアはコンドミニアムスタイルやホテルタイプまで

 

image07

 

フィリピンのタイムシェアはコンドミニアムスタイルやホテルタイプまで選択できます。 税金面でも安く維持をしていける ので投資がしやすくリスクが少ないタイムシェア投資が可能となります。

タイムシェアをする国の状況などによっても管理費などが異なります。

タイムシェアの名義を転売することで投資になります。タイムシェアの説明会なども行っているのでタイムシェアは投資に注目されています。

タイムシェアは  マイルをためる事も可能です。タイムシェアの仕組みは管理会社によって異なります。手数料がかかる管理会社もあるので十分に注意が必要になります。海外のタイムシェア施設や国内のリゾート会員権等すべて投資の対象になります。

 

様々な海外投資、タイムシェア投資のメリット

 

image09

 

近年様々な海外投資が可能になり近年では株式投資、FX、バイナリーオプション、不動産投資等多くの投資の手法が存在していますが、タイムシェア投資はリゾートホテルや不動産など 目に見える投資 なので安心です。

投資をするならば手数料なども事前に確認し購入すれば更に安心して投資することが出来ます。

 

手数料は各不動産会社によって異なります

image00

 

タイムシェアを売却した場合の手数料は各不動産会社によって異なりますが20-25%が相場です。

理由としては一般住宅と同じような手続き、手間が掛かるためです。取引金額によってタイムシェアは売買手数料が高くなる仕組みです。

高額な物件ほどその分の手数料も含めて利益を計算する必要があります。

 

自分でメンテナンスをする必要が無い

 

image02

 

タイムシェアを投資物件として運用していくのは すべて管理会社におまかせできるので自分でメンテナンスをする必要が無いのも魅力 です。

タイムシェアを売却するまでにすべての管理は管理会社が担当します。

 

英語や現地の言葉が喋れなくても

 

image04

 

日本に居住していても海外投資が出来るのはこの管理会社が介入しているからです。

ハワイやフィリピンでも管理会社では日本対応のオペレーターを通じて連絡を摂ることが可能なので、英語や現地の言葉が喋れなくてもタイムシェアオーナーとして継続的に保持していくことが出来るようになります。

 

 

\ SNSでシェアしよう! /

フィリピン不動産なら「セブシェア」の注目記事を受け取ろう

image01

この記事が気に入ったら
いいね!しよう

フィリピン不動産なら「セブシェア」の人気記事をお届けします。

  • 気に入ったらブックマーク! このエントリーをはてなブックマークに追加
  • フォローしよう!
cebu-1man

ライター紹介

cebushare

この人が書いた記事

  • image01

    人気のハワイ・フィリピンセブ島のタイムシェア!投資にも利用できる!?

  • image00

    セブ島語学留学の真実!成功させるためのおすすめ方法とは?

  • image00

    リピート客が多いセブ島のプランテーションベイ・リゾート&スパ!その魅力を探る

  • image05

    セブ島に移住した日本人が教える!最高級ホテルのセブ シャングリ・ラ マクタン リゾート&スパ

関連記事

  • 01

    たった5時間で夢の楽園へ!セブ島で海外ゴルフ旅行を満喫しよう!

  • image00

    フィリピン・セブ島でアイランドホッピングを100%楽しむ方法

  • 201406120558497ea

    セブ島の夜はビキニバー!日本じゃまずできない夜遊びを満喫しよう!

  • image13

    広大なビーチや食事を堪能できる!セブ島のおすすめホテル9選!

  • image09

    危険!?フィリピンのセブ島でジンベイザメと一緒に泳げる秘密のスポット

  • image00

    フィリピン セブ島の通貨・物価事情!日いくらあればいいの?

cebu-1man